A devolução que custa caro
Passar dias elaborando um laudo para vê-lo travado em um comitê de crédito por erro de formatação ou justificativa de coeficiente.
MOTOR DE PRÉ-AUDITORIA NBR 14653 · BANCOS & JUDICIÁRIO
Laudos periciais pré-auditados e prontos em minutos, não dias.
Reduza o risco de laudo devolvido em comitês de crédito ou impugnado em juízo. Saneamento estatístico, cruzamento cadastral e memória de cálculo consistente em um só fluxo. A conclusão e a assinatura continuam suas.
Estruturas orientadas a editais de credenciamento
Indicadores de fundamentação e precisão NBR
Coleta de campo 100% mobile
Dossiê Pericial · Demo
DADOS SINTÉTICOSEstimativa central (exemplo)
R$ 1.845.000,00IC80 ± 5,2%
Intervalo de confiança 80%: R$ 1.749.000 a R$ 1.940.000Amostras saneadas24 comparáveis
Outliers descartados2 (Chauvenet)
Checklist formal do edital: itens verificados
Exportação em PDF e DOCXPré-auditoria concluída
Você se reconhece nessa rotina?
O problema não é você. É avaliar com ferramenta amadora.
A prisão do Word e do Excel
Horas alinhando fotos, corrigindo tabelas quebradas e conferindo fórmulas manuais que podem esconder erros silenciosos.
O medo da impugnação judicial
Insegurança ao defender a homogeneização e a memória de cálculo diante de um assistente técnico adversário preparado.
A precificação no escuro
Dificuldade em justificar honorários à altura do trabalho, porque o cliente não percebe valor em relatórios mal diagramados.
O mecanismo
Por que o CliqueAvalie protege o seu trabalho?
Vistoria inteligente em campo
Colete tudo no celular: fotos georreferenciadas, checklist de infraestrutura e características físicas organizadas automaticamente no caso.
Motor estatístico guiado (NBR 14653)
O fluxo orienta a metodologia compatível, aplica os fatores de homogeneização e alerta sobre outliers e inconsistências antes da emissão.
Estruturas orientadas a bancos e tribunais
Modelos documentais alinhados às exigências formais usuais de editais de credenciamento e aos padrões de quesitos do CPC, a conferência do edital vigente é sua.
Quatro agentes especialistas no motor central
Cada caso passa por quatro verificadores integrados antes de chegar à sua assinatura.
AGENTE 01
Geo-Cadastral
Localiza o imóvel, cruza o zoneamento municipal e confere a matrícula no ONR, apontando restrições e áreas de preservação.
AGENTE 02
Estatístico NBR
Saneia as amostras, roda o tratamento, elimina outliers por critério normativo e entrega os indicadores de fundamentação e precisão para a sua decisão.
AGENTE 03
Compliance de Edital
Confere o documento linha a linha contra o checklist formal do edital vigente que você está atendendo, antes de liberar a exportação.
AGENTE 04
Shield Pericial
Redige as justificativas dos coeficientes e monta o anexo de memória de cálculo detalhada para rebater contestações técnicas.
Feito para o seu momento profissional
Quem assina, responde. Por isso cada perfil tem o seu fluxo.
Corretores e avaliadores (CNAI)
A dor: Precisa emitir PTAM com rapidez para captar com exclusividade e cobrar honorários justos.
A resposta: Pareceres mercadológicos executivos, com identidade visual que impressiona o cliente proprietário, pesquisa, vistoria e comparáveis em um caso só.
Peritos judiciais e assistentes técnicos
A dor: Risco de questionamento do laudo por magistrados e pelos advogados da parte contrária.
A resposta: Memória de cálculo transparente, fundamentação normativa estrita e memorial de sustentação para audiência, cada linha defensável.
Engenheiros e arquitetos (CREA/CAU)
A dor: Exigência de inferência estatística, tratamento por fatores e credenciamento em bancos.
A resposta: Cálculos avançados com conferência dos indicadores de fundamentação e precisão da NBR 14653-2, o enquadramento final é seu.
Incorporadoras e instituições
A dor: Decidir aquisições e garantias sem enxergar risco fundiário, ambiental e de mercado.
A resposta: Triagem preliminar de terrenos urbanos e avaliação patrimonial com comprovação metodológica auditável, veja a esteira completa em Inteligência de Terrenos.
Ver Inteligência de TerrenosA decisão óbvia
O custo invisível de continuar no Word e no Excel.
| Critério | Prática amadora (Word + Excel) | Com o CliqueAvalie |
|---|---|---|
| Tempo de elaboração | 6 a 12 horas por laudo | Fluxo guiado em minutos |
| Conformidade NBR 14653 | Manual, com alta chance de falha | Verificada pelo motor de pré-auditoria |
| Padrão de editais de credenciamento | Correções manuais constantes | Estruturas orientadas ao checklist formal |
| Fotos de vistoria | Coladas uma a uma no documento | Upload direto pelo celular |
| Defesa contra impugnação | Baixa a moderada | Memória de cálculo e dossiê de sustentação |
Tempos de referência relatados por avaliadores na prática manual; o desempenho no fluxo guiado varia conforme o caso e será medido ao longo do programa piloto.
Autoridade institucional
Honestidade operacional é parte do produto.
Quando a evidência não basta, a interface diz. Quando uma fonte não pode ser usada, ela fica bloqueada. Quando a decisão é profissional, o sistema não a toma por você, ele a torna defensável.
Fonte não vira verdade por volume
Cobertura, direitos, atualidade e significado são tratados separadamente.
Checksum não é assinatura
Integridade de arquivo, autoria e validade profissional são controles distintos.
Norma não vira selo automático
A conformidade final depende do caso, da evidência, do método e do responsável.
Cofre por caso
Acesso, retenção e minimização de dados desenhados no fluxo autenticado.
FAQ matador de objeções
Clareza antes da contratação.
Preciso ser engenheiro para usar?
Não. O sistema prevê fluxos tanto para Pareceres Técnicos Mercadológicos (corretores CNAI, Resolução-COFECI 1.066/2007) quanto para laudos de engenharia de avaliações (CREA/CAU, NBR 14653).
Os modelos atendem editais de credenciamento bancário?
As estruturas de documento e os memoriais de cálculo são orientados pelas exigências formais usuais encontradas em editais de credenciamento. A aceitação final é sempre do agente financeiro, por isso o fluxo mantém o checklist do edital vigente visível para a sua conferência.
Preciso instalar algum programa pesado?
Não. A plataforma é 100% em nuvem e funciona no computador, no tablet e no celular, com sincronização dos seus dados.
A CliqueAvalie emite o laudo automaticamente?
Não. O fluxo organiza evidências, cálculo e documento; a adoção do valor, o enquadramento de Grau, a conclusão e a assinatura dependem da revisão do profissional habilitado, e é isso que torna o laudo defensável.
E se eu tiver dúvidas durante a elaboração?
O suporte do programa piloto é feito por quem entende de avaliação imobiliária, pronto para orientar o uso correto do sistema.
A plataforma atende imóveis rurais?
O núcleo atual é exclusivo para imóveis urbanos. Um fluxo rural exigiria dados, variáveis e validação próprios e não faz parte desta oferta.
Comece a montar laudos de alto padrão hoje mesmo.
Agende a demonstração, traga um caso real e veja a coleta no celular, a pré-auditoria e a qualidade do relatório final. Se o fluxo não fizer sentido para a sua rotina, a conversa termina ali, sem burocracia.