Como escrevemos os guias técnicos

O que publicamos

Guias técnicos sobre avaliação imobiliária urbana, em Artigos e em Aprenda: PTAM, perícia judicial, precificação e dados, CUB e método evolutivo, outorga e valor residual da terra, e graus da NBR 14653-2.

O conteúdo é educacional. Ele não substitui a norma licenciada, a vistoria, os documentos do imóvel, a legislação local, o julgamento nem a assinatura do profissional habilitado.

Os guias são publicados pela mesma empresa que oferece a plataforma Clique e Avalie. Quando um texto fala da própria plataforma, isso fica dito no texto. A biblioteca não tem conteúdo patrocinado.

Quem escreve

Os artigos saem com a assinatura coletiva “Clique e Avalie, Núcleo editorial técnico”, com a data de publicação e a data da última revisão no próprio artigo.

A pesquisa de fontes e a redação dos rascunhos usam ferramentas de inteligência artificial. Nenhum texto sai só com essa etapa: ele passa pelas regras de fonte e de marcador desta página e pelas verificações descritas abaixo antes de publicar.

De onde vêm as informações

Preferimos a fonte primária, publicada por quem tem autoridade sobre o assunto:

• legislação federal no portal da Presidência da República;
• atos de conselhos profissionais, como as resoluções do COFECI;
• decisões e atos de tribunais e do Conselho Nacional de Justiça;
• órgãos públicos e estatísticas oficiais, como IBGE, Secretaria do Patrimônio da União, Banco Central e BNDES;
• legislação e páginas oficiais de prefeituras;
• sindicatos da construção que publicam o CUB;
• referências técnicas e estatísticas internacionais, quando ajudam a explicar o método.

Cada artigo termina com a lista de fontes: título, quem publica, link, data de acesso e, quando preciso, uma nota sobre o que a fonte sustenta e o que ela não sustenta. A data de acesso registra o estado da página naquele dia; normas e atos podem mudar depois.

A ABNT NBR 14653 é norma licenciada. Não reproduzimos tabelas nem trechos protegidos: indicamos o item e pedimos a conferência na edição vigente e licenciada.

Tratamos cada dado pelo que ele é: anúncio é preço pedido, ITBI é base de imposto e endereço é endereço, não imóvel nem matrícula. Números da base própria só entram com a data, no formato “Contagem de 29/09/2026 sobre anúncios observados até 25/06/2026”.

O que significam os marcadores

Os trechos dos guias levam um de quatro marcadores, para você saber o peso de cada afirmação.

[FATO]Fato documentado

Afirmação sustentada por uma fonte da lista do artigo. Todo trecho marcado como FATO cita a fonte pelo código (S1, S2...), com link para ela no fim do texto.

[INFERÊNCIA]Inferência declarada

Dedução nossa a partir de fatos citados. Pode estar errada, e por isso aparece separada do fato. Trechos que ainda dependem da revisão técnica ficam aqui, e não como FATO.

[ESTIMATIVA]Estimativa demonstrativa

Conta de exemplo com números ilustrativos, para mostrar o método. Não é valor de imóvel real, laudo nem recomendação de investimento.

[PENDENTE]Pendente de evidência

O que ainda não foi confirmado, ou o limite do que o guia consegue afirmar. Todo artigo publica pelo menos um limite marcado como PENDENTE.

O que conferimos antes de publicar

• cada fonte tem título, quem publica, link e data de acesso;
• toda citação no texto aponta para uma fonte da lista;
• todo artigo tem pelo menos um limite marcado como PENDENTE;
• capa gerada por IA leva selo na própria imagem, e capa com pessoa diz no texto alternativo que a pessoa é fictícia;
• um verificador automático reprova promessa de valor garantido, de aceitação por banco ou vara, de grau automático ou de conformidade absoluta com a norma, e número da base própria sem data.

As capas dos guias são imagens ilustrativas geradas por IA. Elas não retratam imóvel, processo, laudo ou pessoa real.

Revisão técnica

A revisão técnica dos guias pelo responsável técnico ainda está pendente. Até ela ser registrada:

• trechos que dependem dessa revisão ficam marcados como INFERÊNCIA ou PENDENTE, e não como FATO;
• o artigo mostra a autoria editorial e as datas de publicação e de última revisão;
• o nome e o registro do revisor só serão publicados com a autorização dele.

Quando a revisão for feita, o artigo passa a informar quem revisou e em que data.

Atualização

Normas, atos e páginas oficiais mudam. Sempre que o conteúdo de um artigo muda, a data de última revisão no topo do artigo muda junto. Quando um trecho é revisado, as fontes ligadas a ele são conferidas de novo, e a data dessa nova conferência fica escrita no próprio artigo.

Correções

Achou um erro? Mande pelo WhatsApp, com o assunto “Correção”, o link do artigo, o trecho e, se tiver, a fonte que mostra o certo.

Quando o erro se confirma, corrigimos o texto e atualizamos a data de última revisão. Se a correção muda o sentido de uma afirmação, o artigo ganha uma nota dizendo o que mudou e quando.

Quem responde por esta política

SPIC Tecnologia da Informação Ltda., CNPJ 29.026.675/0001-91, Mafra/SC. Mais sobre a empresa e os canais de contato em Sobre a Clique e Avalie.

Versões desta política

• Versão 1, de 5 de outubro de 2026: primeira publicação.